خدماتنا
إدارة متكاملة وشاملة للمجتمعات
تقدّم “ون كوميونيتي مانجمنت” مجموعة متكاملة بالكامل من خدمات إدارة الملكية المشتركة للعقارات، مصمَّمة لتغطية جميع المتطلبات التشغيلية والمالية والحوكمية والتنظيمية لإدارة المجتمعات في دبي. يقوم نموذجنا على مبدأ واحد: كل مجتمع يستحق شريكاً واحداً مسؤولاً وخبيراً. يقوم نموذج عملنا على مبدأ واحد: كل مجتمع يستحق شريكًا واحدًا خبيرًا يتحمل المسؤولية الكاملة.
إدارة وحوكمة جمعية الملاك (OA)
إدارة متكاملة لجمعية الملاك من الألف إلى الياء، تشمل التسجيل لدى هيئة التنظيم العقاري (RERA)، ووثائق الحوكمة، والوثائق التأسيسية، وجميع الإجراءات التنظيمية المستمرة. نضمن أن يعمل مجتمعك دائمًا بما يتوافق تمامًا مع تشريعات الملكية المشتركة في دبي.
الإدارة المالية وإدارة رسوم الخدمة
إدارة مالية شاملة تغطي الميزانيات السنوية، وإصدار وتحصيل رسوم الخدمة، وإدارة نظام مُلاك، والتخطيط لصندوق الاحتياطي، وتحليل الفروقات، وتنسيق التدقيق الختامي السنوي — كل ذلك بشفافية كاملة مع الملاك.
إدارة المرافق ومقدمي الخدمات
إشراف شامل على مرافق المجتمع، والمناطق المشتركة، وأنظمة المباني نتولى تنفيذ برامج الصيانة الوقائية المخططة، وننسّق أعمال الصيانة الطارئة، وندير عمليات طرح المناقصات والتعاقد مع المقاولين، ونُخضع مقدمي الخدمات لمعايير أداء قابلة للقياس.
علاقات السكان والتفاعل المجتمعي
تفاعل منظم واستباقي مع السكان والملاك عبر قنوات رسمية معتمدة. نتولى إدارة طلبات الخدمة، والتعامل مع الملاحظات، وتنظيم التواصل المجتمعي لدعم بيئة إيجابية ومطّلعة.
الامتثال التنظيمي لمؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك
إدارة كاملة لجميع المتطلبات التنظيمية — الامتثال لمؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) ونظام مولاك، والتنسيق مع الجهات الرسمية، وعمليات التدقيق الدورية، والتقارير النظامية إلى دائرة الأراضي والأملاك بدبي والجهات الأخرى ذات الصلة.
تسليم العقار وإدارة العيوب
دعم متخصص للمشاريع الجديدة وعمليات الانتقال — فحص عيوب الوحدات، وتفتيش المناطق المشتركة، وإدارة فترة ضمان العيوب، وعمليات تسليم منظمة من المطور إلى جمعية ملاك المجتمع.
الاستشارات القانونية ودعم الحوكمة
الوصول إلى استشارات متخصصة بشأن النزاعات المجتمعية، والأنظمة التأسيسية لجمعية الملاك، وصياغة اللوائح الداخلية وتطبيقها، وجميع الأمور القانونية والحوكمية الناشئة في إدارة الملكية المشتركة للعقارات.
التقنية والتقارير الرقمية
منصة رقمية آمنة للإدارة، توفر وصولاً آنياً إلى طلبات الخدمة، والبيانات المالية، وجداول الصيانة، ووثائق المجتمع، والمراسلات — من أي جهاز وفي أي وقت.
هل أنتم مستعدون للارتقاء بمجتمعكم؟
تعاونوا مع فريق ملتزم بالشفافية والامتثال والخدمة الاستثنائية. دعونا نساعد مجتمعكم على الازدهار. دعنا نساعد مجتمعك على الازدهار.
